La socimi Silicius ha aprobado la entrega a Merlin Properties de un paquete de activos valorados en 67 millones de euros, compuesto por apartamentos de lujo en Madrid y un hotel Barceló en Menorca. A cambio, Merlin Properties cederá el 17,9% de las acciones que poseía en Silicius, lo que supone su salida definitiva del capital de esta sociedad.
Según fuentes de Merlin, los activos entregados no eran estratégicos para ellos, pero al ser líquidos, vieron una oportunidad en esta operación. Entre los activos se encuentra un edificio residencial en la calle Madrazo de Madrid con apartamentos de lujo y locales comerciales, así como un hotel en Biniancollet (Menorca) operado por Barceló.
La transacción fue aprobada en la última junta extraordinaria de Silicius, donde se acordó una reducción de capital de 5,6 millones de acciones (equivalente al 17,9%) para ser entregadas a Merlin en forma de activos. Actualmente, el 17,9% de Silicius está valorado en 61,3 millones de euros, lo que supera en 6 millones el valor de mercado negociado en la operación.
Tras esta transacción, la capitalización de Silicius pasará de 342 millones a 281 millones de euros, sin impacto en Merlin, ya que solo intercambian su participación por activos. La reducción de capital se llevará a cabo una vez se cumplan las condiciones necesarias.
Esta operación marca el final de una relación accionarial de cinco años entre Silicius, dirigida por Ismael Clemente, y Merlin Properties. En 2020, Merlin ingresó en el capital de Silicius con la aportación de tres centros comerciales valorados en 170 millones de euros. En 2022, vendieron la mitad de su participación por 80,9 millones de euros, quedando con un 17,91% tras ejecutar un mecanismo de liquidez acordado previamente. La salida de Merlin de Silicius estaba contemplada desde el inicio de su inversión, con un mecanismo de opción de liquidez pactado entre ambas partes.
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