El vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del Partido Popular, Alberto Nadal, ha propuesto medidas para agilizar la conversión de oficinas y locales no residenciales en viviendas, con el objetivo de promover que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios.
Según Nadal, actualmente existe un problema de oferta en el sector de la vivienda, con una demanda que supera a la oferta en aproximadamente 720.000 viviendas, según datos del Banco de España. Para mantener este stock y evitar que el problema empeore, serían necesarias unas 200.000 viviendas nuevas al año en España, sin embargo, en 2024 solo se iniciaron 130.000 viviendas. Esto indica que cada año la brecha entre oferta y demanda se agranda.
Para abordar esta situación, Nadal propone políticas que fomenten la construcción de viviendas, ya sea mediante la habilitación de más suelo urbanizable o la rehabilitación de edificaciones no residenciales. También aboga por otorgar incentivos para la disponibilidad de suelo urbanizable y reducir los plazos burocráticos para la entrega de viviendas, considerando esta situación como una emergencia.
Además, el dirigente del PP plantea la simplificación de los cambios de uso en edificios, ya que actualmente el proceso de transformar oficinas en viviendas es excesivamente lento debido a la burocracia.
En cuanto a las medidas «intervencionistas», Nadal critica la intervención de los precios del alquiler, argumentando que han demostrado ser un fracaso, ya que históricamente han llevado al declive de los centros urbanos y al casi desaparecimiento del mercado de alquiler. Propone eliminar estas medidas y centrarse en solucionar el problema de la oferta en el mercado de viviendas.
Finalmente, Nadal destaca la importancia de facilitar la compra de viviendas, no solo el alquiler, y aboga por políticas que promuevan que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios. En su opinión, es fundamental que las políticas públicas no se centren únicamente en el alquiler, sino también en la compra de viviendas para garantizar un acceso justo a la vivienda para todos los ciudadanos.
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