El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en España ha alcanzado un nuevo máximo en el año 2025, con un total de 10.850 casos, lo que representa un aumento del 21,4% con respecto al año anterior y la cifra más alta desde el año 2022, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este incremento, el mayor desde el año 2021, marca un cambio en la tendencia después de tres años consecutivos de descensos en este tipo de procedimientos. En los años 2021 y 2020, las ejecuciones hipotecarias experimentaron incrementos del 60,3% y 41,6%, respectivamente.
Durante el cuarto trimestre del año 2025, se registraron 3.460 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, lo que representa un aumento del 67,8% respecto al trimestre anterior y un 34,5% más que en el mismo periodo del año 2024.
La estadística del INE tiene como objetivo principal proporcionar trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Es importante tener en cuenta que no todas estas ejecuciones hipotecarias terminan con el desahucio de los propietarios.
En el año 2025 se iniciaron un total de 22.879 ejecuciones hipotecarias, lo que representa un aumento del 12,4% en comparación con el año anterior. De estas ejecuciones, 21.578 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.301 a fincas rústicas, con una disminución del 8%.
En cuanto a las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas, estas aumentaron un 13,9% con respecto al año 2024. Dentro de las fincas urbanas, 14.962 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 17,7% más que en 2024, y de estas, 13.069 fueron ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 21,7% superior al año anterior.
Por otro lado, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas disminuyeron un 4,4% en el año 2025, totalizando 1.893 casos, mientras que las realizadas sobre solares se dispararon un 57,1%, alcanzando un total de 660 ejecuciones.
Se espera que haya más información disponible próximamente sobre este tema.
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