Sumar presentará esta semana en el Congreso una propuesta para restringir la comercialización de hipotecas a tipo variable sobre vivienda habitual. La idea es limitar estas hipotecas a aquellos prestatarios que demuestren una alta solvencia financiera y capacidad para hacer frente a posibles aumentos significativos en la cuota.
Esta iniciativa, impulsada por el portavoz económico del grupo en el Congreso, Carlos Martín, junto con los dirigentes de En Comú integrados en Sumar, Aina Vidal y Félix Alonso, busca proteger a los hogares del riesgo hipotecario variable. Se argumenta que las hipotecas variables son un canal de transmisión de incertidumbre financiera, especialmente cuando los hogares no están preparados para gestionar riesgos financieros a largo plazo en el ámbito de la financiación de la vivienda habitual.
En un contexto de inestabilidad política internacional y fluctuaciones en los mercados, las cuotas hipotecarias pueden aumentar bruscamente, escapando al control de los hogares. Sumar considera injusto trasladar el riesgo de tipos de interés a las familias, ya que estas no cuentan con los recursos necesarios para gestionarlo de manera equitativa en comparación con las entidades financieras.
Además de la limitación de las hipotecas variables, la propuesta incluye la revisión del régimen de comercialización de las hipotecas mixtas para evitar la reintroducción masiva del riesgo variable a través de este tipo de productos. Se destaca que, a pesar de que en 2025 el 92% de las nuevas hipotecas se formalizaron con un periodo inicial a tipo fijo, una cuarta parte de ellas acabaron siendo productos mixtos que no eliminan el riesgo de tipos, sino que lo diferirían en el tiempo.
Sumar también aboga por el estudio de nuevas alternativas al Euríbor y al IRPH como índices de referencia hipotecaria, con el objetivo de reducir la exposición de los hogares a índices sujetos a limitaciones estructurales y riesgo de manipulación. Se plantea evaluar el impacto distributivo y social del modelo hipotecario español, prestando especial atención a la exposición al tipo variable y al riesgo de pérdida de vivienda habitual.
Otra propuesta relevante es legislar sobre la determinación de la abusividad de cláusulas no transparentes para brindar seguridad jurídica en los litigios relacionados con los derechos de los consumidores. Por último, se hace hincapié en la importancia de revisar las sentencias firmes que no hayan seguido las directrices del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en relación al IRPH, con el fin de garantizar el cumplimiento de la jurisprudencia europea y corregir posibles desviaciones en la interpretación de la normativa.
En resumen, la propuesta de Sumar busca proteger a los hogares españoles de los riesgos asociados a las hipotecas variables, promoviendo medidas que garanticen una mayor estabilidad financiera y mayor transparencia en el mercado hipotecario.
FUENTE
